长三角多地的5月楼市都一派清冷。跟往年相比，杭州、南京两地今年的“红五月”来得较为惨淡。

以杭州市场为例，当地一家房地产网站的数据显示　截至2014年5月31癫痫病的遗传几率到底大吗日，5月杭州主治疗小孩癫痫有效的方法城区商品房共成交2390套，在近五年来同期成交量中位列第三，同比2013年5月成交量下降33.5%，环比上个月下降12.9%。

预订方面，5月主城区商品房共预订1072套，同比2013年5月上涨34.2%，环比上个月上涨21.8%，列去年6月以来第三位。

不得不提的是库存。截止到5月31日，杭州主城区商品房可售房源达到60469套，环比4月30日上涨3766套。值得注意的是，5月30日杭州主城区库存首次突破6万套大关，达到60538套，去化仍旧压力重重。

也就是说，原本期待的“红五月”行情彻底无望，多家开发商都处于观望中，“现在蓄客特别难，一些楼盘都在焦灼等待中。”杭州本土的一家开发商透露，不少楼盘都推迟入市，现在入市就是赤裸裸打价格战。

不仅是杭州，同处长三角的二线城市南京也遭遇同样危机。统计显示，5月份南京楼市总计仅有30家楼盘推出5000余套住宅房源，仅为预期上市量的三分之一，而在买方心态占据主导下，多数楼盘的去化速度也日益放缓。

网上房地产显示，南京楼市累计认购商品住宅5300套左右，日均认购不足200套，同比来说， 4月份南京楼市成交量怎么治癫痫病见效快相比3月份明显攀升，达到6176套，成交环比下跌了两成左右。

“各种各样的优惠政策和促销癫痫治疗医院哪家比较好呢活动频繁而出，在此之前，从未有过如此多的促销活动。”南京本地的一位业内人士说，比如一家开发商，在端午节期间派发粽子，其中的一些藏了金币和银币，以此来作为楼盘的形象推广。

一些特价房更是家常便饭，甚至一些楼盘还做噱头，推出了所谓的“老板优惠”，也就是说，可以亲自跟老板去谈折扣。

这一现象并不是孤案。“有一些折扣谈不下来，只有营销总监才能亲自敲定。”杭州的一位开发商称，现在很多折扣比较多元，比如如何付款、折扣力度，一般的销售人员根本谈不下来，特别是豪宅的价格，基本上都是项目的营销总监在亲自跟客户谈。

还有不少同行都在观望，其他的楼盘是否会打折促销，一旦促销的话，该做什么样的预案。

这股低迷之气也传导到土地市场。今年5月，杭州市场（包括主城、余杭、萧山三区）共成交土地11宗，成交面积54.5公顷，共计入账27.5218亿，成交额同比下跌85%，环比4月上涨35%。

比较令人震惊的是南京土地市场，据统计，2014年5月，南京市（高淳、溧水除外）土地交易市场共计成交了3幅地块，总成交面积仅有101279.49平方米，南京市国土局共计吸金2.32亿元，不到去年同期33.3亿元出让总金额的十分之一。