宋先生夫妇在中介陪同下看房，不明就里签署了一张“看房单”。没想到，因此被要求支付高额费用，还遭一群人围堵。日前，松江区检察院以寻衅滋事罪将围堵客户的谢某等人批准逮捕。

不满生意旁落寻衅滋事

今年1月17日，宋先生夫妇在乐居中介公司与想要离开，却被一把拽住。之后，女子还打电话叫来十几个人，将其团团围住，并放话“今天这事不解决，今后你们住着也不会太平!”还有人叫嚣：“不把钱拿出来，这房子一年之内你都别想成交。”

原来，这些人是安松园房产中介公司的员工。早先，宋先生曾在这家公司员工的带领下，看过这套房。因为当时的挂牌价是195万元，遂没有立即成交。而这套房的房东在网上挂牌销售，多家中介公司都有售卖信息。一天前，宋先生的父亲在乐居中介公司员工的带领下，也看了这套房，并与房东谈好190万元的价格。

面对威胁，宋先生选，谢某等安松园房产中介公司员工方才散去。

由于在明知无法律依据和正当理由的情况下，仍采用言语威胁及围堵的方式索取财物，因此民警很快找上了门。到案后，谢某等人如实供认罪行。

“看房单”江西哪里治疗癫痫不具法律效力

记者调查发现，中介带人看房时，往往会要求签署“看房单”。只要你签署这张单子，就视为享受过中介服务。即便很后不是在这家中介买这套房子，甚至买的是其他房子，都会被要求支付服务费或者佣金。对此，检察官表示：所谓看房单没有统一格式，条款也不具备法律效力，房产中介公司不能以此为由索要赔偿。而中介人员正是知道自己打不赢官司，所以才采用威胁、恐吓等手段向客户要钱。

此外，还有一成交，都要付给这家中介佣金，一般是房价的1%至3%。一名有二手房买卖经验的市民说，对于“*委托”，很好的应对办法就是千万不要签。一旦已跟中介签署*委托合同，也应逐条阅读条款，在*期限结束前主动通知中介公司，书面表示不再续约。

业内人士建议，中介行业有治疗癫痫病很佳方法存在的价值和必要，但应进一步陕西癫痫病医院哪家较好规范。如通过考试持证上岗等方式提高从业人员门槛;出台居间合同和看房单等格式文本，保障客户权益;出台行业规则解决“一房多挂”的佣金引发癫痫的病因有哪些收取分配比例问题，等等。