据机构统计，今年10月份北京共有3宗土地成交，其中有1宗位于开发区的地块为居住类用黎平县看癫痫的专业医院地，打破了7、8、9连续3个月的宅地零成交状态。另一方面，“930”新政后，北京新建商品住宅的市场供应一落千丈，11月份仅有13个项目预计入市，且为“高地价”项目。

10月成交3宗 包括1宗居住类用地

从住宅用地供应情况看，今年5月、6月、7月这3个月，北京宅地供应量均为零，8月也仅有1宗。进入9月份，北京宅地供应“开闸放水”，于月底保定市治疗羊角风哪家好一次性放出了5块居住类用地。不过到了10月，宅地再度进入“零供应”节奏。

据伟业我爱我家集团市场研究院数据统计，今年10月北京市共有4宗新的土地供应，且全部位于房山区，建设用地总面积为18.66万平米。其中2宗为商服金融类用地，2宗为工业用地，没有居住类用地。

土地成交方面，则在10月打破了7、8、9连续3个月零成交的状态。机构数据显示，10月北京共有3宗土地成交，与9月一致，其中工业用地2宗，居住类用地1宗。记者了解到，济源市治疗癫痫病去哪家医院这宗宅地为10月9日完成竞拍的北京经济技术开发区II-6街区X84R3地块，成交金额21.1亿元，溢价率39.74%，楼面价20824.04元/平米。

多重因素叠加 房企入市意愿减弱

自“930”新政之后，北京商品住宅的市场供应也是一落千丈。据亚豪机构统计，11月北京住宅市场仅有13个项目预计入市，其中包括华润昆仑域、绿地·海珀云翡等7个纯新盘，以及万科翡翠公园、金地未未来等6个老项目后期。

从入市项目特征来看，目前市场入市的多为“高地价”项目。以纯新盘华润昆仑域为例，其实际楼面价在45000元/平米左右；而同为纯新盘的绿地·海珀云翡，实际楼面价更是高达47000元/平米。

业内分析认为，此轮调控使得短期内购房意愿出现停滞。对房企来说，既要重新进行有效客户的筛选，也要考虑推盘价格的市场接受度，多重因素叠加，使得房企入市意愿减弱，由此也造成了10月、11月连续两个月仅有10秦皇岛市很*的羊角风治疗医院余项目开盘的供应低迷现象，这一趋势预计将至少持续到明年春节前后。

新政贯彻落实 解决刚需住房问题

伟业我爱我家集团副总裁胡景晖表示，从10月北京土地市场供应、成交的情况和政府的举措来看，“930新政”中加大住宅用地供应力度，重启“70/90政策”合理调整土地供应结构，控地价、限房价等政策正在得到强有力的贯彻和落实，足见政府此次调控楼市、调控土地市场的决心和信心。

胡景晖认为，由于土地资源日益稀少，去年以来北京土地价格不断攀升，高价地频繁出现，楼市日趋豪宅化、高端化，这对稳定房地产市场、满足广大中低端住房需求形成了挑战。强化新政将有利于推进土地供给侧结构性改革，优化土地供应结构，稳定房价，从而使楼市新增供应更多地满足首次置业和自住型需求人群。

在胡景晖看来，随着新政进一步的贯彻和落实，北京的土地供应量有望继续增加，北京房地产市场未来将有更多自住型商品房和中低价位、中小户型普通商品房进入市场，有望为大量的刚需人群解决住房问题。