首付一直是购房者的心腹大患，买房只要能付得起首付，那么买房其他的放款可申贷款慢慢还，所以说首套房首付比例一直是人们关注的热点。首套房，指购买仅拥有一套住房。买房的首付要多少与大家所买的房是不是首套房有很大关系的，如果是二套房首付比例就得给的多，如果是一套房因为有一定的贷款优惠，可以给的少一些。那么，首套房首付比例是多少?首套房首付计算方式是怎样?别急，下面我就针对这些疑问来一一讲解。

首套房的界定

房产局执行个人购房标准，房产新政规定：对2008年11月1日及以后签订购房合同，并头次购买面积在90平及以下的普通住房，契税税率暂统一调整到1%。这一契税优惠规定的三个前提条件之一，即享受优惠的商品房须为业主的首套房。界定首套住房房产局和财政局给出了答案。

查询首次购房信息，以合同中的购房人为依据。受理人首次购房信息查询时，需审核查询人身份证明、商品房预(现)售合同或存量房买卖合同(本人不能亲自查询时，受托人应提交本人身份证、委托人身份证原件)。

以购房人为单位，按产权治疗癫痫病药物怎么吃信息系统的标准，规定在产权登记信息中，无产权登记或有产权登记，但产权来源于自建、继承、赠与、房改、经济适用房、拆迁安置房的，都属首次购房，房产局产权市场处将给予出具《头次购房证明》。标准还规定，查询个人购房信息的地域，只限于出具《头次购房证明》机构所登记的区域范围。

首套房优惠怎么申请?

想按“首套房”享受税费减免和贷款优惠，须由购房人提出申请，凭购房合同和身份证件，到所购房屋所在地的房产交易中心提交申请。各交易核心自受理日起7个工作日出具首次购房证明。

现在首套房首付比例是多少

在我国，对首套房的首付比例并没固定，各地区根据实际情况来实施，所七台河哪家医院治癫痫病很好以对首套房的首付比例是掌握的难点。以北京首套房首付比例为例了解下：

一癫痫疾病遗传率是多少、商业贷款，以家庭为单位，如是首次购房，可贷到房屋评估价的70%(评估价一般比市场价低)。

例如：一套房价是200万，评估价180万，可贷126万，剩余的74万作为首付，利率打折(基准利率的85%);商业贷款既认房又认贷：既看家庭名下有无房产，也看之前有无贷款记录。即使有过房产已出售，或有过房贷已还清，都算记录

二、公积金贷款，以家庭为单位，如是首次购房，可贷到评估价的80%(90平米内，超过90平是70%)。在不限购城市，首次购房只能贷到75%，公积金如没评级，一般能贷80万，但要看公积金缴存额和缴存比例。

首套房首付比例计算方法

有一点你应该知道：我国对首套房的首付比例并没固定，各地区可根据实际情况进行，所以对首套房的首付比例是掌握的难点。

2016年2月2日联合发布消息称：在不实施限购的城市，居民家庭首次购买个人住房的商业住房贷款时，房屋首付款比例为25%，各地可向下浮动5%，购买二套房且贷款未结清的家庭，首付比例不低于30%。

首付款=总房款-客户贷款额

贷款额=合同价(市场价)×80%(头次贷款额度可达80%)

编辑总结：以上就是首套房首付比例是多少 买房首付的多少与是不是首套房有关的相关知识介绍，现在的首套房首付目前还没有新的政策公布，沿用以前的首付比例仍然还是房款的三成，根据不同的情况也有不同的处理方式，一些房地产商甚至推出了零首付的买房优惠，所以，首套房的首付计算济源市癫痫病医院有几家也会因个人而不同。