天津日报记者 陈璠 见习记者 贾云娇 周二晚间，央行宣布自8月26日起下调存贷款基准利率好当下楼市，尤其是对进入8月份略显疲态的房地产市场将起到刺激作用。

8月楼市成交量下滑

在信贷、税费等利好政策刺激下，上半年天津新房、二手房市场成交持续火爆，但治疗癫痫病医院哪家好自7月末以来，楼市成交量开始出现下滑。

记者走访河东区、南开区、河北区多家新盘销售中心发现，大多销售中心内门可罗雀。销售人员小蔡表示，7月底以来，销售中心的到访客户数量骤减，之前的意向客户也纷纷选择观望，成交量下滑了一半多。

二手房方面，房天下天津二手房大区总监刘梓铭表示，上半年受政策带动影响，天津二手房市场成交热度居高不下，连续4个月二手房成交量突破万套。从8月具体成交情况来看，上旬受天气等因素影响，带看量出现明显下降，观望人群持续增加，成交量出现下滑。下旬随着房主对于金九银十市场充满期待，在价格坚挺的情况下，房屋挂牌价均有不同程度的上涨，加之学区房、刚需改善等各类需求的持续释放，促使8月整体市场成交量仍逼近万套，预计本月下旬成交量将继续上扬。

购房成本持续降低

金九银十临近，随着购房成本不断降低，刺激在淡季持币观望人群出手购房，房地产市场季节性热销或仍可期。此次存贷款利率及公积金贷款利率全面下调，能够降低购房成本，对潜在购房需求的刺激释放作用将更为直接。以公积金贷款来看，贷款总额100万元，还款期限20年为例，利率调整后每月还款节省127.64元，还款总额节省30633.49元。如果使用按揭贷款购房，按照套总价200万元、首付30%、等额本息30年计算，此次降息后贷款利息为135.20万元，较6月末减少近85万元。据了解，目前天津多家银行针对首次购房贷款仍存在优惠，根据申贷者资质不同，优惠在8.5折或9折左右。

房价不会大幅上涨

搜房网房天下天津二手房分析师王琳表示，此次双降将继续带动二手房成交量上升，但房价仍将维持稳定，部分成交热点片区二手房价或随房源量减少价格小幅上扬。当前楼市已经进入下半场，市场需求已基本得到满足，此次双降或将调整并优化库存结构，积极去库存。

伟业我爱我家集团副总裁胡景晖也表示，此次双降将刺激改善型购房需求的持续释放，全年楼市成交量或创3年来新高，但目前以去库存为主基调的市场大背景下，交易量的回暖并不会引发房价的大幅上涨，房价将相对平稳。

股市

双降难挽跌势

近700只个股跌停

天津日报记者 李家宇 见习记者 马晓冬 受央行双降利好消息影响，昨日两市双双小幅高开，沪指重回3000点，午后一度上涨逾4%冲击3100点，但临近尾盘却再度跳水，很终险守2900点，全天巨震8婴儿癫痫病能治疗吗%。深成指、创业板指同样收跌，深成指跌破10000点。

成交量方面，沪市成交4617.89亿元，深市成交4322.35亿元，两市共成交8940.24亿元。两市近700只个股跌停。

央行双降之后股市仍霜降。对此，中航证券认为，与此前双降等利好政策出台后相比，这次的市场表现稍有不同，呈现出小幅高开后宽幅震荡的行情，有两方面的原因，一是本次双降出台时点是在连续暴跌之应如何的去治疗癫痫病后，二是配有一些关于期货的政策。此次政策让连续暴跌的市场有西藏癫痫病医院哪家比较好了一丝喘息的机会，但下降趋势暂时还没有发生变化，投资者还需要再保持耐心。